山地租赁合同

在法律法规日益普及之后，签订合同能够明确合同当事人的权利和义务，保障双方的合法权益。关于如何撰写有效合同，笔者特意为大家精心撰写了一篇“租山地合同”，希望能够对您有所帮助！

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

为保护土地租赁合同双方当事人的合法权益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《xxx土地管理法》、《xxx合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

第一条租赁位置和面积

甲方租赁给乙方的山地位于村，以实际丈量为准。

具体面积、位z以合同附图为准。附图己经甲乙双方签字确认。乙方配合甲方做好赛辉村娄新高速西连线高速公路管理处边三角空地十多平方米左右山地一块给乙方使用。该山地上农作物、树木、小广告牌及其他矛盾由甲方负责拆除、解决。

第二条山地用途

山地用途：合情合理的原则办企业（严格符合国家法律、法规）。

第三条租赁期限

租赁期限为35年，自20xx年月日至年月日止。租赁期限内土地经营使用权、管理权属乙方，所有权属甲方。

第四条租赁费用和支付方式

租金：初始每亩租金人民币捌佰元整，之后按每五年5%上调，即第一至五年租金800元/亩，第六至第十年租金840元/亩，第十一年至第十五年租金882元/亩，第十六年至第二十年租金926元/亩，第二十一年至第二十五年租金972元/亩，第二十六年至第三十年租金973元/亩，第三十一年至第三十五年租金1022元/亩。

支付方式：在签订本合同同时一次性支付前叁年租金，之后每年九月份支付下一年度租金。租金以现金或转账方式支付给甲方指定的财务管理人员。

第五条甲乙双方的权利和义务

1、甲方对所租土地拥有所有权。乙方按本合同取得土地承包经营权、使用权、管理权（产权证由乙方保管）。

2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监管，乙方有义务按照合同约定的用途合理利用所有租赁的土地。

3、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。乙方有权在租赁期间对所租赁的山地进行合理的利用和投资建设。甲方有义务配合乙方办理相关手续（临时用地等）。

4、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用，在合同有效期内，按本合同约定收取租金，不得随意提高租赁费用。乙方有义务按本合同第四条约定及时缴纳租金。

5、甲方有义务按本村村民同等待遇

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甲方：（卖方，以下简称甲方）

乙方：（买方共三人，以下简称乙方）

经甲乙双方共同协商，现阳新能及儿子阳开江将自家位于九内组（小地名：摆磅高坡又名杨梅树）的一片约有3000棵幼杉木林地卖给乙方，双方经实地勘查，自愿买卖此处山林。为保证买卖双方土地，收益、处置等权利事宜，防止日后发生争执，特定立本合同。

一、 双方协议此处山林总价为人民币大写肆万贰仟圆整。（42000。00元）。双方签字之日一次付清。

二、 山林四抵界线：左抵沟，右抵两组坟山梁直下转阳新恩独田上坎，之后直下湾至三岔湾处向左出坳再下湾直至抵排内组山界，上抵大路，下抵排内组山界。

三、 购买期限从20xx年元月xx日至20xx年元月xx日止，共25年；如果到期由于各种原因无法砍伐，乙方可自行延长砍伐期限，直至采伐条件成熟为止，甲方不能拒绝；延长砍伐期限后，乙方每年须付给甲方贰仟圆（20xx。00元）人民币作为借土养木费进行补偿。

四、 在乙方拥有林权期间，国家、企事业单位、个人如征用此处山林，清苗补偿归乙方所有。地皮补偿总额甲乙双方平均分配。

五、 乙方在购买此处林地之后，乙方独有对此山林所有林木的支配权、受益权（注：此林乙方三人平均出资购买，受益平均分配）。与甲方无任何瓜葛。

六、 此处林地如有土地纠纷，貸款抵押等事务全由甲方负责处理。如果纠纷给乙方带来损失的，甲方要按照实际损失赔偿乙方。

七、 如合同期未满，乙方已经主伐此山林木材完毕之后，甲方可提前收回该土地使用。

八、 为维护法律尊严，双方约定违约金为壹佰伍拾万圆人民币。

九、 本合同一式四份，甲方持一份，乙方三人各持一份。

十、 本合同至签字之日起生效。

甲方代表签字：

乙方代表签字：

高尧村九内组组长签字：

证明人签字：

巫不社区高尧村委签字：

双方签定合同时间： 年 月 日

甲方(出租方)：申家原行政村

乙方(承包方)：郑建平

依据国家有关法律、法规和政策规定.经村部两委会研究决定，双方本着平等、资源的原则，经双方协商一致，就荒地承包经营权出租事宜，签订本合同。

一、承包荒山荒坡的基本

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合同编号：

甲方(流出方)：地址：

乙方(流入方)：地址：

一、租赁山林的状况 ： 合计租赁面积（大写）： 。

二、租赁期限及用途

租赁期限年，自 年月日起至 年月日止。

三、租赁价款及支付方式

1、租赁价款：

2、支付方式：

四、甲方的权利和义务

1、依法取得山林经营权的租赁价款。

2、监督乙方合理利用、保护租赁山林，制止乙方损坏租赁林地和其它森林资源的行为。

3、按时交付约定租赁的山林。

4、维护乙方的生产经营权，不得非法变更、解除合同。

5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

6、法律、法规规定的'其它权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。

2、依法保护和合理利用林地，不得改变林地性质。积极做好森林防火、病虫害防治及森林资源的管护工作。需采伐林木的，依法申请《林木采伐许可证》。

3、按时向甲方支付约定的租赁价款。

4、山林租赁期间，乙方将山林进行再流转，必须取得甲方的书面同意,并不得超过本合同的剩余期限。

3、 地上附着物和相关设施及乙方投资种植的林木等地面作物原则上由乙方自行处臵,若甲方同意接收,则上

上述物品由双方确认的评估机构评估后协商收购。

七、违约责任

1、乙方未按合同规定期限内付清租赁款的,每超过一天加收1‰的滞纳金,乙方无故超过一年未付清租赁款,甲方有权单方面终止合同。

2、租赁当事人一方违反租赁合同时，除国家征用依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按实际造成的损失由双方协商确定,协商不成的可依法申请裁定。

八 其它事项

1、租赁期内，因政府项目建设需要依法征用本合同涉及的林地时,双方当事人均应支持,并就变更或解除合同事宜达成书面协议。在政策处理方面的基本原则是:林地补偿费归甲方所有,乙方投资的地面作物及附属物的补偿费归乙方所有,劳力安臵费归乙方所有,其他损失的补偿费,由谁受损谁享受补偿。

2、合同发生纠纷，双方应当协商解决。协商不成的，可以

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甲方(出租方)：____________________

乙方(转租方)：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

风险告知：对出租人主体资格的审核。审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是否对土地具有处分的权利。

一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

风险告知：出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。

九、租赁期限为__